La importancia de la etiqueta energética en las viviendas

Como ya es de saber desde el año 2013 es obligatorio para las viviendas, locales y edificios que estén en venta o en alquiler, que le inmueble tenga una etiqueta de eficiencia energética; del cual muchos usuarios cuestionan la utilidad de este certificado. Por ejemplo, para una persona que está buscando un piso en venta y se acerca a una inmobiliaria, podrá ver junto al anuncio del inmueble su correspondiente etiqueta energética, y si esta no aparece se trataría de un incumplimiento claro de la normativa actual.

El certificado energético depende de una calificación establecida, y de ahí se puede saber lo eficiente que es el inmueble energéticamente; una calificación buena significa que vivir en ese inmueble es más barato que vivir en otro con calificación mala, como lo es el ahorro en calefacción por ejemplo, y esto se resume en que los inmuebles que tienen una calificación alta serán más fáciles de vender por lo que aumenta su cotización.

Solo el certificador energético es el que pone la etiqueta energética y además propone las medidas para mejorarla y por consiguiente aumentar el valor del mismo, y por supuesto sin olvidar la contribución al medio ambiente una vez llevadas a cabo estas medidas. El propietario tiene la obligación de mostrar la etiqueta energética; sin embargo, ya se ha sancionado a alguna inmobiliaria por anunciar inmuebles sin su correspondiente etiqueta energética. Exigir dicho certificado debe ser práctica común para poder ofertar y publicitar una vivienda en venta, de este modo el futuro comprador podrá disponer de una variable más a tener en cuenta a la hora de decidirse entre un inmueble u otro.

Cabe destacar que entre las medidas propuestas muchas veces están limitadas a la naturaleza del inmueble, un ejemplo claro en un piso perteneciente a un edificio de viviendas, proponer un aislamiento de la fachada no es algo que la pueda realizar el propietario del piso sin la previa aprobación de la junta de vecinos por lo es mejor primero proponer mejoras que a nivel particular, pueda ejecutar directamente el propietario; estas y muchas son las variantes y ventajas del certificado energético.